جدول المحتويات
مختلف خطوات شراء الأراضي عن طريق بنك 1444 في المملكة العربية السعودية وفقا للمصارف التي تصدر قروض تمويل الأراضي في السوق المصرفي السعودي ، فإن الصفحة الشعاعية ستلقي الضوء على طريقة شراء الأراضي من قبل بنك 1444 في المملكة العربية السعودية وتجربة شراء الأراضي من قبل مصرف الراجحي وحاسبة تمويل الشراء. من أراضي الراجحي بالإضافة إلى شراء الأراضي عن طريق البنك العربي وكيفية شراء الأراضي عن طريق البنك العربي طريق البنك الفرنسي.
محتويات الصفحة
شراء ارض بالتقسيط السعودي
تقدم معظم البنوك في المملكة العربية السعودية قروض تمويل عقاري أو قروض لتملك أرض مباني وتمويل حيازة أرض لبناء مشاريع سكنية بشروط ومميزات تمويلية معينة بأقساط شهرية مغرية وقيمة الأقساط الشهرية التي يجب أن تكون قروضًا للأرض. يُعرف تمويل الاستحواذ في المملكة بالتزامه بأحكام الشريعة الإسلامية مع فوائد الخصم على السداد المبكر وهامش ربح منخفض اعتمادًا على قيمة القرض المستحق.
انظر ايضا: طريقة إعادة جدولة قرض الراجحي
خطوات شراء الأراضي عن طريق بنك 1444 في المملكة العربية السعودية
تختلف خطوات شراء عقار من خلال البنك في المملكة العربية السعودية باختلاف البنك أو البنك التجاري حيث يتم تقديم طلب التمويل على النحو التالي:
- خبرة في شراء الأراضي من خلال مصرف الراجحي.
- شراء الأرض من قبل البنك الفرنسي.
يتم شرح كل نقطة من النقاط السابقة بالتفصيل أدناه.
خبرة في شراء الأراضي من خلال مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي للعملاء خدمة تمويل لشراء عقار يعادل 53 ضعف راتب العميل المحول إلى مصرف الراجحي.[1]
انظر ايضا: قرض الضمان الاجتماعي مصرف الراجحي
شروط التمويل لشراء أرض من مصرف الراجحي
يجب على العملاء الراغبين في الحصول على قرض شراء أرض من مصرف الراجحي استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم المؤهل سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لسن المتقدم هو 18 عامًا.
- أن يعمل المتقدم المؤهل لدى شركة معروفة لدى مصرف الراجحي.
- الحد الأدنى لفترة التوظيف لمقدم طلب مؤهل هو 6 أشهر.
- الحد الأدنى للراتب لمقدم طلب مؤهل هو 3500 ريال سعودي.
- أن يكون المشترك سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لسن المتقدم المشترك هو 21 عامًا.
- يجب أن يكون المتقدم المشترك قد عمل في شركة معروفة لدى مصرف الراجحي لمدة 6 أشهر على الأقل.
- الحد الأدنى للراتب للعميل المشترك 3500 ريال سعودي.
- التضامن من الدرجة الأولى: الزوج ، الزوجة ، الأب ، الأم ، الأخ أو الأخت.
- المعيل غير ملزم بتحويل الراتب إلى مصرف الراجحي.
- ألا تقل مساحة الأرض عن 200 متر مربع
- ملكية العقار المراد شراؤه هو سند منفصل.
- تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي.
انظر ايضا: رقم خدمة عملاء الراجحي 24 ساعة
خطوات شراء قطعة أرض عن طريق مصرف الراجحي
يمكن لعملاء مصرف الراجحي التقدم بطلب للحصول على قرض تسوق من خلال مصرف الراجحي باتباع الخطوات التالية:
- فتح حساب جاري في مصرف الراجحي.
- تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
- أكمل طلب تمويل شراء أرض في أي من فروع مصرف الراجحي وأرفق المستندات المطلوبة.
- توقيع عقد التمويل.
- يمكن للعملاء تقديم طلب تمويل عن طريق الاتصال برقم هاتف خدمة عملاء مصرف الراجحي 8001241222.
انظر ايضا: طريقة السداد للبنك الائتماني بالكامل من خلال جهاز الراجحي للصراف الآلي
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل لشراء عقار لمصرف الراجحي
طلب مصرف الراجحي من العملاء إرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة التالية بعقد التمويل ونصها كالتالي:
- نسخة من هوية العميل سارية المفعول للفعالية في المملكة العربية السعودية.
- كتاب مصدق من الغرفة التجارية للقطاع الخاص يوضح راتب جهة عمل العميل.
- املأ طلب التمويل بشكل صحيح.
- قم بتضمين عرض لبيع الممتلكات المراد شراؤها.
- نسخة من صك الأرض من الجهتين.
- أكمل بيان فحص الممتلكات.
- رسم تخطيطي لموقع الحبكة مع رسم تخطيطي وهندسة المؤامرة.
انظر ايضا: شروط البناء الذاتي لمصرف الراجحي وآلية التطبيق
مزايا شراء الأرض عن طريق مصرف الراجحي
يتميز منتج شراء الأراضي من قبل مصرف الراجحي بالخصائص التالية:
- امكانية الحصول على قرض التضامن بمساعدة احد افراد التركة.
- الموافقة على قرض شراء الأرض بأحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
- على الرغم من التزام العميل المالي طويل الأجل ، إلا أنه يعتبر استثمارًا واعدًا وليس إيجارًا شهريًا باهظ الثمن.
- إمكانية السداد المبكر لقرض شراء عقار.
- قرض شراء أرض عالي الجودة بحد أقصى 3 ملايين ريال على مدى 30 سنة.
انظر ايضا: عناوين فروع مصرف الراجحي بالمملكة العربية السعودية
كيفية شراء الأرض عن طريق البنك الفرنسي
يسمح البنك الفرنسي للعملاء بشراء الأرض على مبدأ المرابحة بناءً على قيام البنك بدفع قيمة الأرض ودفع الثمن للعميل على أقساط على مدى فترة زمنية محددة بهامش ربح محسوب.[2]
شروط شراء الأرض عن طريق البنك الفرنسي
نص البنك السعودي الفرنسي على أنه من أجل الحصول على تمويل لشراء الأرض ، يجب على العملاء استيفاء الشروط التالية ، وهي على النحو التالي:
- فتح حساب جاري لدى البنك الفرنسي السعودي.
- الحد الأدنى لسن القيادة لطلب شراء أرض هو 20 عامًا.
- الحد الأدنى للراتب للعميل 6000 ريال سعودي.
- لا ينتمي المتقدم للفئة المعتمدة من قبل دائرة الإسكان والتنمية الاجتماعية.
انظر ايضا: كيفية شراء سبائك الذهب في الراجحي
مزايا شراء عقار من خلال بنك فرنسي
يقدم البنك الفرنسي للعملاء فرصة شراء الأراضي وفق مبدأ المرابحة ، وذلك بالمزايا والفوائد التالية:
- الموافقة على التمويل ومبدأ المرابحة لأحكام الشريعة الإسلامية.
- هامش ربح ثابت خلال فترة التمويل.
- تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- فترة التمويل للعملاء حتى سن 15 هي ستة أو حتى سن 75.
- تخفيض مكافأة العميل المتقاعد فيما يتعلق بالراتب الجديد المخفض.
- زيادة قيمة التمويل حسب احتياجات العميل.
- التنازل عن الاشتراكات في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
انظر ايضا: كيفية شراء الديون في مصرف الراجحي
المستندات المطلوبة لشراء أرض بنك فرنسي
حدد البنك الفرنسي المستندات المطلوبة لتقديم طلب شراء أرض على النحو التالي:
- نسخة من بطاقة هوية بائع العقار.
- بطاقة الهوية أو صورة منها للعميل المتقدم للتمويل.
- نسخة من سند الملكية.
- أكمل استمارة بيع العقار أو الأرض الموقعة من البائع وتقدم بطلب للحصول على تمويل.
- رسم تخطيطي للأرض.
- أكمل نموذج طلب شراء أرض في البنك الفرنسي السعودي.
- خطاب يوضح الراتب والمزايا من عمل العميل.
- قسيمة الدفع لآخر 3 أشهر إذا كان العميل يعمل في القطاع الخاص أو شبه العام.
انظر ايضا: كم يصرف الراجحي أرباحه السنوية؟
خطوات شراء عقار عن طريق بنك فرنسي
يمكن للعملاء التقدم بطلب للحصول على تمويل شراء الأراضي من خلال البنك الفرنسي باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على الموقع الرسمي للبنك السعودي الفرنسي “من هنا”
- قم بتعبئة طلب شراء أرض يحتوي على البيانات التالية:
- الاسم الأول والاسم الأخير.
- العمالة والدخل الشهري.
- رقم الجوال والبريد الإلكتروني.
- رقم الهوية الوطنية ومنطقة العمل.
- حالة الدعم لوزارة الإسكان أو الصندوق العقاري.
- الجنس والعمر ومنطقة إقامة العميل.
- تحديد شراء المنتج من بلد وجنسية العميل السعودية.
- انقر فوق ‘إرسال.
- يتلقى العميل مكالمة من البنك للتحقق من خدمة العملاء وملء البيانات والمستندات اللازمة لعملية القرض وتوقيع العقود إذا وافق العميل على الشروط.
انظر ايضا: قروض شخصية بدون ضمانات في المملكة العربية السعودية
حاسبة مالية لشراء أراضي الراجحي
حددت حاسبة تمويل شراء الأراضي لدى الراجحي نوعين من التمويل وفقًا لخصائص العميل على النحو التالي:
- حاسبة تمويل الراجحي لتمويل الأراضي لمقدم طلب بسيط.
- الراجحي حاسبة تمويل الأراضي للتضامن وسهولة مقدم الطلب.
كلاهما موضح بالتفصيل أدناه.
حاسبة تمويل شراء أرض الراجحي لمقدم الطلب الرئيسي
تختلف قيمة التمويل المقدم لمقدم الطلب للحصول على قرض شراء أرض في حاسبة تمويل شراء الأراضي من الراجحي لمقدم الطلب الرئيسي اعتمادًا على راتب مقدم الطلب ومدة التقسيط على النحو التالي:
| راتب العميل الأساسي المسبق | قيمة تمويل شراء الأرض لمدة 20 سنة | قيمة تمويل شراء الأرض لمدة 30 سنة | المعدل الشهري |
| 5000 ثانية | 353357 ريال سعودي | 477454 ريال سعودي | 2500 ثانية |
| 8000 ثانية | 621،908 ريال سعودي | 840،318 ريال سعودي | 4400 ثانية |
| 10000 ثانية | 848،057 ريال سعودي | 1،145،889 ثانية | 6000 ثانية |
| 12500 ثانية | 1،060،071 ريال سعودي | 1،432،361 ريال سعودي | 7500 ثانية |
| 15000 ثانية | 1،272،085 ريال سعودي | 1،718،833 دولارًا | 9000 ثانية |
انظر ايضا: كم يمنح مصرف الراجحي القرض التجسيري؟
حاسبة التمويل العقاري من مصرف الراجحي لمقدم طلب بسيط ومشترك
حدد مصرف الراجحي قيمة قرض شراء الأرض الممنوح لمقدم الطلب الرئيسي مصحوبًا بمقدم الطلب في حاسبة تمويل مصرف الراجحي لشراء الأرض لمقدم الطلب الأساسي والمتضامن مثل الزوج أو الزوجة أو الأقارب التالي:
| الراتب الشهري للتضامن | الراتب الأساسي لمقدم الطلب | قيمة تمويل شراء الأرض لمدة 20 سنة | قيمة تمويل شراء الأرض لمدة 30 سنة | المعدل الشهري |
| 5000 ثانية | 3000 | 621،908 ريال سعودي | 840،318 ريال سعودي | 4400 ثانية |
| 7000 ثانية | 5000 | 954،064 ريال سعودي | 1،289،125 ريال سعودي | 6750 ثانية |
| 10000 ثانية | 8000 | 1،272،085 ريال سعودي | 1،718،833 دولارًا | 9000 ثانية |
| 12500 ثانية | 10000 | 1،590،106 ريال سعودي | 2،148،541 ريال سعودي | 11250 ريال سعودي |
| 15000 ثانية | 12000 | 1،908،127 ريال سعودي | 2،578،549 ريال سعودي | 13500 ثانية |
شرحنا أخيرا خطوات شراء الأراضي عن طريق بنك 1444 في المملكة العربية السعودية وتجربة شراء الأرض عن طريق بنك الراجحي وتمويل شراء أرض الراجحي حاسبة بالإضافة إلى كيفية شراء الأراضي عن طريق البنك الفرنسي وخطوات شراء الأرض من خلال البنك الفرنسي.